Журнал учета технического состояния сооружения

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Замеченные при осмотре зданий, сооружений и отдельных строительных конструкций дефекты, деформации, повреждения, нарушения, ведущие к снижению несущей способности строительных конструкций для всего здания или сооружения, отражаются в документах по учету технического состояния здания или сооружения (журналах учета технического состояния). В таких документах, как правило, должны содержаться оценка технического состояния здания или сооружения и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Кроме того, отдельными нормативными актами может быть предусмотрена такая обязанность, возлагаемая на руководителя персонала по эксплуатации зданий и сооружений или на отдельного специалиста, ответственного за исправное состояние зданий и сооружений, как периодические доклады о результатах технических осмотров.

По результатам работы комиссии должен составляться акт технического осмотра здания (сооружения), в котором приводятся замеченные существенные дефекты, допущенные нарушения с указанием ориентировочных физических объемов ремонтных работ, а также мест дефектов, деформаций и повреждений, а в периоды осенних осмотров также и состояние подготовленности зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях; особо выделяются неотложные ремонтные работы, подлежащие дополнительному включению в план ремонтов текущего года, и аварийные, подлежащие срочному выполнению; отражаются решения комиссии о привлечении специализированных экспертных организаций для обоснования и оценки состояния аварийных или предаварийных конструкций и выдачи заключения о необходимых работах по устранению этих состояний; намечаются примерные сроки выполнения каждого вида ремонтных работ и исполнители. Комиссиями также могут разрабатываться предложения по улучшению технической эксплуатации зданий и сооружений, а также по качеству всех видов проведенных ремонтов.

Графы журнала учета технического состояния сооружения

• 1. Мероприятия по устранению замечаний
• 2. Срок устранения замечаний, ответственный

3-4. Отметка об устранении замечаний

Дата

Подпись