Журнал заявок на ремонтно-техническое обслуживание помещений

Техническая эксплуатация зданий и сооружений выполняется с целью обеспечения надежного и продолжительного эксплуатационного процесса на протяжении всего срока использования.

Система технического обслуживания и ремонта обеспечивает нормализацию функций и технических характеристик зданий на протяжении всего периода их эксплуатирования. Сроки проведения ремонтных мероприятий зданий или их дополнительных конструкций определяются на основе контроля и оценки их технического состояния.

Здания или их элементы обязаны соответствовать следующим требованиям

• гарантировать высокий уровень безопасности для жизни и здоровья людей;
• соответствовать установленной проектной и нормативно-технической документации;
• быть открытыми и безопасными для осуществления технического обслуживания, ремонта и всех видов осмотров;
• соответствовать санитарно-гигиеническим и экологическим.

Здания и сооружения на протяжении всего процесса эксплуатации должны находиться под систематическим контролем должностных лиц, несущих ответственность за сохранность этих объектов. Любые части этих зданий - пролеты, этажи, служебные помещения - должны закрепляться за организациями или структурными подразделениями с распределением ответственности за надежную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных зданий и сооружений, а так же отдельных помещений. Контроль за техническим состоянием здания основывается на проведении плановых и неплановых технических осмотров.

Техническое обслуживание зданий регламентируют профилактику и ремонт сантехнического оборудования водопроводной, отопительной и канализационной систем, мелкий ремонт кровли, системы водоотведения, строительных конструкций и малых форм благоустройства, которые относятся к общему имуществу помещений.

Мероприятия по техническому обслуживанию осуществляются на основании записей в журнале заявок на ремонтно-техническое обслуживание помещений.

В журнале указывается

• дата внесения записи
• адрес и реквизиты владельца
• неисправность или повреждение в кратком виде
• отметка об исполнении с подписью рабочего по техническому обслуживанию и датой проведения ремонтных работ.